中国江苏网11月15日徐州讯“法拍房能办理带押过户业务，真是太方便了，不仅让我们买到了心仪的房子，而且大大减轻了我们的经济压力。”近日，在睢宁县行政审批中心，睢宁县不动产登记交易服务中心工作人员将崭新的不动产权证书交到了汪先生手中，拿到证书的汪先生喜悦之情溢于言表。据介绍，常年经商的汪先生在网上看到了睢宁县人民法院的房产拍卖信息，但由于资金周转困难，无法全款购买。汪先生电话求助睢宁县不动产登记交易服务中心，中心了解情况后，第一时间联系了法院与银行，探讨了法拍房“带押过户”的可能性，最终在多方合力下，成功办理了睢宁县首笔跨行法拍房“带押过户”业务，解决了汪先生的购房资金难题。据介绍，法拍房“带押过户”是指在拍卖的房产有抵押的情况下，拍卖成交后无需解押，直接办理转移登记。为推动法拍房带押过户顺利实施，睢宁县不动产登记交易服务中心联合睢宁县人民法院、睢宁县地方金融监督管理局、相关银行主要负责人成立专项工作小组，经过多轮研商，对业务适用对象、承办业务基本条件、办理流程及风险防控等方面进行了规定，形成“贷款审批——资金法院托管——转移抵押合并登记——法院结算——抵押注销”的方式，实现业务闭环，防范法拍房“带押过户”业务风险，保障资金安全，共同推动了睢宁县首笔跨行法拍房“带押过户”业务落地。睢宁县不动产登记交易服务中心通过“一窗受理、并行办理”，合并登记、精简材料、限时办结等方式，实现了法拍房“带押过户”与水电气联动过户。睢宁县不动产登记交易服务中心主任周海波说，以前法拍房产拍卖成交后，竞拍人需全额支付拍卖款，这使得很多真正有需要、想购买的人望而却步，想买却买不起。法拍房作为二手房交易中的特殊类型，在符合司法拍卖规定的情形下，引入“带押过户”这一新的不动产交易过户方式，大幅缩减了法拍房从成交到过户的时间，减轻竞拍人资金压力，降低了交易难度和交易成本，极大提高了竞拍人的热情和成交率，同时也享受到了高效、快捷、优质的金融服务。下一步，睢宁县自然资源和规划局将进一步优化法拍房“带押过户”流程，拓宽贷款银行范围，实现竞买人、执行人和贷款银行的利益协调，激活法拍房市场活力，助力睢宁县营商环境优化。（李政隆李玲）
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