中国江苏网9月9日徐州讯（新江苏·中国江苏网记者张扬通讯员苏阁耿文）初秋，置身睢宁县王集镇蚕桑路西侧的东南小区，处处干净整洁，难见卫生死角，社区面貌焕然一新。东南小区规模并不算大，共有8栋楼、户、常住人口余人。由于近些年物业更换频繁，小区经常出现垃圾成堆，无人处理的情况，一到夏天更是蚊虫滋生，给居民生活带来诸多不便。小区环境的变化离不开“楼长”位礼潮的努力。由于一直热心公益事业，年3月，位礼潮被推选为大王集社区协商议事会成员，年5月，王集镇公开推选“楼栋长”时，东南小区的居民一致推荐他为“楼长”。“居民选我当‘楼长’，我也得为居民办实事，小区物业管理混乱，生活环境脏、乱、差的情况必须解决。”为了改善这一状况，位礼潮提出召开业主协商会议，集思广益解难题，这一想法也得到了社区的支持和鼓励。“咱们有事好商量，大家对小区环境提升和物业管理有什么意见都可以畅所欲言。”“大家也不是不愿意交物业费，主要是服务得不好，我们对物业工作又缺乏监督。”“我们可以学城里的小区，成立业主委员会自我管理小区。”协商议事会上，居民代表你一言我一语，破解小区物业管理难题的思路逐渐清晰。只有干，才能变。居民代表通过表决，一致决定成立业主委员会，并自筹资金，先把成堆的垃圾清除出去，打通小区环境治理的“堵点”。在位礼潮的带领下，小区热心居民自己带来铁锹、扫把、三轮车，冒着烈日酷暑，各个楼栋逐一清理，随着一车一车的垃圾被装袋运出，小区也变得越发敞亮。小区环境好了，居民看在眼里，赞在口中，纷纷主动找到位礼潮缴纳物业费，成立由业主共同管理的“乡村物业”。居民白克勤说，“小区环境有了实实在在的变化，大家自然支持信任‘楼长’。现在，我们有自己的物业和业主委员会，居民们有问题可以面对面解决，有信息随时随地沟通，矛盾自然也比之前少了。”截至目前，小区的物业管理工作已顺利运行2个多月，生活垃圾清运、小区绿化维护、公共设施修补、公厕卫生保洁都由专人负责，居民们越过越舒心。业主委员会的成立也为居民反映生活诉求提供了新渠道。大王集社区党支部书记吕雪峰介绍，“小区管理得怎么样、问题有哪些，居民最有发言权。东南小区的业主委员会由楼栋长牵头，吸纳小区中的党员、志愿者、热心居民加入，形成社区参与、居民自治的管理模式，以自治促善治，激发社区治理生机活力，推动居民事、居民议、居民办。”在最近一次的业主议事会上，居民们获悉了小区接下来要迎来的新变化：在社区的支持下，整合多方资源安装太阳能路灯和视频监控系统，让小区更安全、生活更便捷。
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