小区电梯按次收费,是物业乱收费还是理所应

小区电梯按次收费每次乘坐收费0.15元

近日,据有关爆料,在江苏省睢宁县的陶女士说他们每个月在缴纳了规定的物业费之后,还是不能乘坐电梯,他们物业表示想要坐电梯还要单独刷卡收费才行,0.15元一次。

坐电梯也像坐公交一样,需要往卡里充值,然后刷卡乘坐,该物业公司的这一举措受到了业主质疑,然而,笔者却认为该物业公司的这一做法却真的是“奇思妙想”。

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公摊面积引发的矛盾

大家知道,购房的时候有一项公摊面积,而公摊面积是包含电梯井的,也就是说,电梯是公用设施,而业主需要共同承担电梯的维护保养费用。这是就有些住在低楼层的住户会说:我又不用电梯,为什么需要购买电梯井?这个问题其实是建筑结构导致且没办法解决的。是的,你是不用电梯,但电梯井是整体建筑,不可能修到低楼层就不修了,而地产商也不会好心的自己承担修建费用,所以,理是这个理,但谁都没办法。

图片来自网络

电梯费引发的矛盾

上文说了,电梯属于公共设施,需要业主共同承担维护费用,而在实践中,电梯费用一般都是包含在物业费中一并收取的,这里出现的矛盾和公摊一样,低楼层的用户是否应该缴纳该费用成为争议焦点。曾有人提出采用加权数折合计算电梯费。以顶楼为基准。有几户,基数就分几份。然后逐层用层数修正,顶楼电梯使用率最高,费用也最多;越往下,电梯使用率越低,费用相应减少,这样才公平合理。然而在现实中,大多数的小区都是统一收取物业费,并未对小区中一楼的业主免收或者少收电梯费。也曾有某小区一楼业主起诉到法院请求不交电梯费,但是并未得到支持,对此业主可以在业主大会共同商讨电梯费的收取办法,是按楼层高低收费还是统一收费,不过为了便于管理,一般都是统一收取。

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电梯按次收费是否合理

从上文分析,按次缴纳电梯费似乎是解决矛盾的一种途径,而且经当地物价部门证实,该物业公司在物业费中并为额外包含电梯费用,其0.15元每次的收费标准也是经过物价部门核算通过的,这样看来物业公司的举措倒不失为解决业主矛盾的善意之举,至于实践效果如何,需一段时间后根据住户体验进行评价。

单选

你觉得电梯费该怎么收

统一收取,公共设施人人平等按次收取,毕竟我家住一楼打开百度APP进行投票

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